182 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 182,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231017746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
78102231017746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 682 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 590 512 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 955 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 945 467 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 769 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 548 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 794 093 $ Poids 37 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 601 085 $ Poids 24 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 330 810 $ Poids 19 % |
| 7 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 042 $ Poids 16 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 129 $ Poids 11 % |
| 9 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 011 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 967 418 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 967 418 $ Poids 10 % |
| 12 | 470, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 786 $/m²) 190,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 980 725 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.