1229 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 77,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 220,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231018851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
78102231018851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 773 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 504 948 $ Poids 60 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 707 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 391 429 $ Poids 52 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 379 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 945 $ Poids 23 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 813 $ Poids 23 % |
| 6 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 859 $ Poids 22 % |
| 7 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +38 758 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 669 871 $ Poids 18 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 467 $ Poids 16 % |
| 9 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 431 156 $ Poids 15 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −38 894 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 611 136 $ Poids 12 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 523 471 $ Poids 11 % |
| 12 | 515, Ch Du Mont-Du-Daim, Mont-Tremblant 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 606 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.