40 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 94,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 204 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231020252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
78102231020252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 41 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 480 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 326 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 426 661 $ Poids 53 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 373 944 $ Poids 49 % |
| 5 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 463 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 775 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 294 $ Poids 40 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −46 791 $ | 518 542 $ Poids 33 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 498 735 $ Poids 31 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 181 $ Poids 25 % |
| 11 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 543 m · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 414 013 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 404 605 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.