35-37 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 136 m² · constr. 1983 · terrain 5 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 743,5 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231020669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
78102231020669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 879 111 $ Poids 48 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 987 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 289 $ Poids 42 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 636 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 713 223 $ Poids 42 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 963 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 283 808 $ Poids 40 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 880 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +49 891 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 618 970 $ Poids 35 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 736 708 $ Poids 31 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +52 725 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 671 748 $ Poids 29 % |
| 8 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 399 $ Poids 28 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 140 $ Poids 28 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 304 $ Poids 21 % |
| 11 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 336 $ Poids 19 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 491 411 $ (4 218 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 394 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge −49 141 $ | 599 791 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.