50 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 98 m² · constr. 1985 · terrain 5 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 233 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231020920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
78102231020920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 702 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 475 846 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −750 $ | 155 812 $ Poids 69 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 966 $ Poids 50 % |
| 4 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 459 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 423 019 $ Poids 50 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 457 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 668 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 029 $ Poids 38 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 250 $ Poids 37 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 842 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −35 508 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 538 686 $ Poids 36 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 523 352 $ Poids 31 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 396 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.