45 Chemin CHARMILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
831 000 $
Chalet · 5 009 $/m² · 165,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 115,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 476 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231022633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
78102231022633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 261 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 571 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 970 829 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 833 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 192 $ Poids 72 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −4 512 $ | 339 859 $ Poids 36 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 098 $ Poids 30 % |
| 6 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 694 415 $ Poids 25 % |
| 7 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 874 071 $ Poids 20 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 99 973 $ Poids 17 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 720 249 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 546 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.