5-7 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 114,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 245 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231026437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
78102231026437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
478 750 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 480 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 402 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 095 $ Poids 64 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 366 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 527 625 $ Poids 35 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 662 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +58 941 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 569 782 $ Poids 34 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 659 438 $ Poids 31 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 473 482 $ Poids 30 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 450 273 $ Poids 29 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 156 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.