10 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 101,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 151 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231026499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
78102231026499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 182 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 731 $ Poids 67 % |
| 2 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 040 $ Poids 65 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 384 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 929 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 772 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 634 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 532 249 $ Poids 54 % |
| 6 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 615 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 220 $ Poids 51 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 997 $ Poids 46 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 790 $ Poids 32 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 725 $ Poids 29 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 474 268 $ Poids 26 % |
| 11 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 250 $ Poids 24 % |
| 12 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 467 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.