20 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 81,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231026761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
78102231026761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 960 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 518 874 $ Poids 48 % |
| 2 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 930 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 256 123 $ Poids 42 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 723 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 478 591 $ Poids 41 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 404 841 $ Poids 38 % |
| 5 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 859 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 403 037 $ Poids 37 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 938 $ Poids 30 % |
| 7 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 245 264 $ Poids 27 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 966 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 365 885 $ Poids 26 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 473 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 427 883 $ Poids 18 % |
| 11 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 980 $ Poids 16 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 468 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.