5 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 132,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231027484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
78102231027484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 497 $ Poids 62 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 867 461 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 635 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +55 726 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 226 $ Poids 46 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 801 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 664 $ Poids 38 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 480 $ Poids 36 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 280 648 $ Poids 26 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 712 193 $ Poids 23 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 545 509 $ Poids 23 % |
| 9 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 859 036 $ Poids 21 % |
| 10 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 366 $ Poids 20 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 337 $ Poids 18 % |
| 12 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 485 089 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.