1224 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 120 m² · constr. 2010 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231027536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
78102231027536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 644 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 696 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 874 180 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 756 $ Poids 54 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 594 172 $ Poids 54 % |
| 6 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 658 $ Poids 43 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 618 818 $ Poids 29 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 701 $ Poids 29 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 647 386 $ Poids 24 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 192 $ Poids 23 % |
| 11 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 844 $ Poids 22 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 877 711 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.