10 Chemin MIRON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 93,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 152,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 140 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231027859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
78102231027859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 555 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 509 729 $ Poids 61 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 656 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 366 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 113 $ Poids 45 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 454 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 837 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 148 678 $ Poids 40 % |
| 6 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 781 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +57 694 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 556 010 $ Poids 34 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 827 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 286 673 $ Poids 33 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 405 922 $ Poids 32 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 938 $ Poids 26 % |
| 10 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 203 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 102 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 346 043 $ Poids 20 % |
| 12 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 182 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 783 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.