1230 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231028510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
78102231028510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
498 750 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 43 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 776 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 518 874 $ Poids 55 % |
| 2 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 795 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 264 348 $ Poids 46 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 537 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 478 591 $ Poids 45 % |
| 4 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 774 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge −34 817 $ | 404 870 $ Poids 40 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 419 366 $ Poids 33 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 938 $ Poids 26 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 443 983 $ Poids 24 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 377 610 $ Poids 22 % |
| 9 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 253 314 $ Poids 22 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 473 $ Poids 17 % |
| 11 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 624 980 $ Poids 14 % |
| 12 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +58 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 283 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.