1250 Montée KAVANAGH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 144,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231028635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
78102231028635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 736 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 521 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 983 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 321 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 834 036 $ Poids 46 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 431 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 911 431 $ Poids 41 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 429 995 $ Poids 33 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 292 577 $ Poids 28 % |
| 6 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 189 $ Poids 19 % |
| 7 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +97 780 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 555 708 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 894 136 $ Poids 17 % |
| 9 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 368 $ Poids 16 % |
| 10 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 759 930 $ Poids 16 % |
| 11 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 750 $ Poids 13 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +75 979 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 695 001 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.