5 Chemin GALIPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 130 m² · constr. 1982 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 284 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231030678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
78102231030678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 204 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 662 $ Poids 54 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 558 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 809 $ Poids 52 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 856 562 $ Poids 48 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 643 $ Poids 47 % |
| 5 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 951 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +36 407 $ · Ajust. âge +12 787 $ | 602 929 $ Poids 39 % |
| 6 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +55 534 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 386 $ Poids 35 % |
| 7 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 645 $ Poids 32 % |
| 8 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 277 691 $ Poids 31 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 525 $ Poids 31 % |
| 10 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 506 $ Poids 26 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 516 378 $ Poids 26 % |
| 12 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 475 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.