75 Chemin CHARMILLE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
590 700 $
Chalet · 6 083 $/m² · 97,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 391 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231032501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
78102231032501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 941 $ Poids 65 % |
| 2 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 986 $ Poids 56 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 399 $ Poids 51 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 492 $ Poids 46 % |
| 6 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 505 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −48 179 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 636 621 $ Poids 43 % |
| 7 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 948 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 248 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 057 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 580 638 $ Poids 39 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 336 $ Poids 36 % |
| 10 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 559 188 $ Poids 33 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −37 531 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 567 353 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 453 248 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.