30 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 100 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231036071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
78102231036071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 27 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 279 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 355 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 658 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 735 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 519 182 $ Poids 55 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 333 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 992 $ Poids 51 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 563 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 470 242 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 528 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −49 921 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 408 624 $ Poids 37 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 563 $ Poids 28 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 439 134 $ Poids 27 % |
| 11 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 955 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 289 316 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 105 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 350 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.