20 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
421 100 $
Chalet · 4 602 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231036088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
78102231036088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 664 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 505 281 $ Poids 58 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 240 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 364 223 $ Poids 57 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 467 645 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 325 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −38 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 199 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 573 $ Poids 39 % |
| 6 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 416 474 $ Poids 35 % |
| 7 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 887 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 555 725 $ Poids 34 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 293 723 $ Poids 33 % |
| 9 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 938 $ Poids 29 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 450 653 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 61 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 343 979 $ Poids 19 % |
| 12 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 282 791 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.