40 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 46,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 81 400 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231036360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
78102231036360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 10 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 291 m · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 203 687 $ Poids 25 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 918 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −53 897 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 309 687 $ Poids 4 % |
| 3 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −53 387 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 368 599 $ Poids 2 % |
| 4 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −107 294 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 579 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 968 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −95 824 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 402 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 201 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 286 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −91 923 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 426 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 982 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −48 763 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 213 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.