35 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231036496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
78102231036496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 476 495 $ Poids 73 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 151 725 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 284 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 161 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 362 006 $ Poids 62 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 702 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 546 150 $ Poids 45 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 882 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 767 118 $ Poids 39 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 184 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 467 068 $ Poids 39 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 523 867 $ Poids 30 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 931 $ Poids 29 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 415 840 $ Poids 29 % |
| 12 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 525 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.