25 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 132,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231037163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
78102231037163900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 182 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 206 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 206 $ Poids 53 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 576 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 702 484 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 170 500 $ Poids 39 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 323 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 013 $ Poids 37 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 280 036 $ Poids 25 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 585 080 $ Poids 22 % |
| 8 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 857 236 $ Poids 20 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 744 $ Poids 19 % |
| 10 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 285 $ Poids 18 % |
| 11 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 717 $ Poids 16 % |
| 12 | 310, Allée des Clos, Mont-Tremblant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (12 072 $/m²) 128,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 928 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 481 467 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.