25 Chemin MIRON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
599 400 $
Autre · 2 817 $/m² · 212,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 177 700 $ +177.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231038294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
78102231038294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 61 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 449 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 850 610 $ Poids 46 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 739 m · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 572 445 $ Poids 23 % |
| 3 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 652 224 $ Poids 14 % |
| 4 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 041 747 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 041 747 $ Poids 8 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 272 $ Poids 7 % |
| 7 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +48 756 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 984 403 $ Poids 6 % |
| 8 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 248 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin de la Bohême, Mont-Tremblant 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 965 000 $ (4 861 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 097 945 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.