10 Chemin GALIPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 210,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 381 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231041482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
78102231041482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 880 679 $ Poids 45 % |
| 2 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 673 573 $ Poids 21 % |
| 3 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 593 789 $ Poids 12 % |
| 4 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 591 $ Poids 10 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 97 985 $ Poids 9 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 425 700 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.