50 Chemin GALIPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 165,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231041990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
78102231041990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 62 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 591 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 304 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 897 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 562 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 442 $ Poids 85 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 314 293 $ Poids 30 % |
| 5 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 601 865 $ Poids 20 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +70 477 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 817 446 $ Poids 17 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 87 973 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 382 371 $ Poids 13 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 599 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.