35 Chemin GALIPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 69,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 303 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231042218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
78102231042218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
473 750 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 422 736 $ Poids 49 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 905 $ Poids 38 % |
| 3 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 521 424 $ Poids 34 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 776 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 429 $ Poids 17 % |
| 6 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 443 940 $ Poids 12 % |
| 7 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 515 398 $ Poids 11 % |
| 8 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 750 791 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.