80 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 264 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231045408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
78102231045408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 816 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 148 $ Poids 74 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 393 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 790 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 404 208 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 795 680 $ Poids 48 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 247 $ | 586 982 $ Poids 33 % |
| 8 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 811 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +56 438 $ · Ajust. âge −49 390 $ | 569 879 $ Poids 32 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 521 285 $ Poids 30 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 500 631 $ Poids 26 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 722 $ Poids 24 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 459 518 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.