90 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +124.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231045857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
78102231045857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 365 $ Poids 63 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 482 $ Poids 62 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 347 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 605 255 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 840 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 525 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 462 782 $ Poids 48 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 452 721 $ Poids 46 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 404 343 $ Poids 35 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 965 $ Poids 25 % |
| 10 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 399 164 $ Poids 24 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 509 794 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 268 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 353 396 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.