75 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 159 m² · constr. 1980 · terrain 1 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 197 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231046982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
78102231046982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 460 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 555 752 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 665 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 876 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 942 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 307 258 $ Poids 26 % |
| 5 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 538 $ Poids 16 % |
| 6 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 814 $ Poids 13 % |
| 7 | 535, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 048 $/m²) 157,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 911 $ Poids 13 % |
| 8 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −43 643 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 565 691 $ Poids 12 % |
| 9 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 937 336 $ Poids 9 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 773 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 329 $ Poids 8 % |
| 12 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 480 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.