75 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 76,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231046999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
78102231046999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 891 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 517 213 $ Poids 55 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 421 824 $ Poids 44 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 276 979 $ Poids 36 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 238 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 469 174 $ Poids 18 % |
| 6 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 813 $ Poids 16 % |
| 7 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 020 $ Poids 14 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 274 $ Poids 13 % |
| 9 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 773 999 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 429 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 518 451 $ Poids 9 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 863 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.