55 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 70,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +130.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231047281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
78102231047281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 967 m · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 374 088 $ Poids 58 % |
| 2 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 865 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 479 748 $ Poids 51 % |
| 3 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 992 m · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 248 191 $ Poids 29 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 609 $ Poids 28 % |
| 5 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 441 343 $ Poids 19 % |
| 6 | 533, chemin du Mont-du-Daim, Mont-Tremblant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 657 000 $ (9 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 689 794 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 095 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 413 306 $ Poids 13 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −33 804 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 552 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 499 627 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 886 $ Poids 8 % |
| 11 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 359 271 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.