65 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 110 m² · constr. 1963 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231047590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
78102231047590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 794 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 439 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 761 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 850 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 176 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 458 $ Poids 68 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 378 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 407 $ Poids 56 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 601 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 781 399 $ Poids 41 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 710 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 556 715 $ Poids 39 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 618 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 456 827 $ Poids 31 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 509 390 $ Poids 28 % |
| 10 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +750 $ | 165 479 $ Poids 25 % |
| 11 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 434 131 $ Poids 24 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 407 529 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.