105 6E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 108,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 187,5 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 252 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231050520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
78102231050520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 504 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 683 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 033 $ Poids 56 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 754 $ Poids 48 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 501 445 $ Poids 45 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 565 065 $ Poids 44 % |
| 7 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 911 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 389 054 $ Poids 43 % |
| 8 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 291 $ Poids 37 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 443 562 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 423 193 $ Poids 34 % |
| 11 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 863 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 776 137 $ Poids 31 % |
| 12 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.