40 Chemin GALIPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 167,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 360 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231051126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
78102231051126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 2 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 311 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 902 381 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 583 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 316 027 $ Poids 28 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +75 068 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 822 037 $ Poids 15 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 88 767 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 385 854 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 622 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.