30 Chemin GALIPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 182,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,3 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 900 $
Rôle antérieur 611 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231052252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
744 700 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
78102231052252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 58 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 656 644 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 329 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 947 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 609 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 962 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 877 882 $ Poids 40 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +35 991 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 331 524 $ Poids 19 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 96 692 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 420 648 $ Poids 12 % |
| 8 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 697 200 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.