43-45 Chemin GALIPEAU · Mont-Tremblant
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 27 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 617 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231053585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
78102231053585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 469 443 $ Poids 48 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 504 933 $ Poids 38 % |
| 3 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 366 227 $ Poids 38 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 282 428 $ Poids 37 % |
| 5 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 889 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 980 $ Poids 36 % |
| 6 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 554 869 $ Poids 31 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 293 723 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 395 119 $ Poids 20 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 052 $ Poids 17 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 801 $ Poids 16 % |
| 11 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 212 $ Poids 16 % |
| 12 | 182, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 405 782 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.