95 Chemin PREVOST · Mont-Tremblant
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231055699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
78102231055699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 862 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 507 505 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 105 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 156 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 144 376 $ Poids 44 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 442 446 $ Poids 44 % |
| 6 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 396 123 $ Poids 33 % |
| 7 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 553 357 $ Poids 30 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 279 623 $ Poids 25 % |
| 9 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 269 051 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 385 951 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 336 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 345 011 $ Poids 19 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 015 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.