85 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 75,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231056738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
78102231056738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 917 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 541 318 $ Poids 54 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 439 320 $ Poids 41 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 984 $ Poids 37 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 588 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 491 335 $ Poids 18 % |
| 6 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 084 $ Poids 14 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 459 663 $ Poids 12 % |
| 8 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 571 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 534 222 $ Poids 8 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −45 156 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 610 774 $ Poids 8 % |
| 11 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 422 863 $ Poids 5 % |
| 12 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 551 811 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.