90 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 199 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231056882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
78102231056882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 850 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 494 160 $ Poids 47 % |
| 2 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 193 $ Poids 43 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 793 $ Poids 40 % |
| 4 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 983 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 537 442 $ Poids 38 % |
| 5 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 261 788 $ Poids 30 % |
| 6 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 387 579 $ Poids 30 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 272 573 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 376 195 $ Poids 17 % |
| 9 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 459 633 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 347 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 338 819 $ Poids 15 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 488 148 $ Poids 14 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 438 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.