270 Chemin RUISSEAU-NOIR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 91,3 m² · constr. 1968 · terrain 4 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231065381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
78102231065381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 330 894 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 963 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 504 725 $ Poids 46 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 425 702 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 435 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 162 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 143 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 710 $ Poids 42 % |
| 6 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 382 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 550 042 $ Poids 29 % |
| 8 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 259 488 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 383 919 $ Poids 24 % |
| 10 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 269 929 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 425 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 343 721 $ Poids 17 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 406 744 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.