100 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 55,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 56 700 $ +154.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231066281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
78102231066281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 16 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-11-13 · 0 m · Vendu 170 100 $ (3 070 $/m²) 55,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 282 $ Poids 45 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −36 650 $ | 329 792 $ Poids 27 % |
| 3 | 1845, montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 244 $/m²) 63,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 363 529 $ Poids 13 % |
| 4 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −67 309 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 431 007 $ Poids 6 % |
| 5 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 197 116 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −40 095 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 655 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 785, Chemin de la Maison-De-Pierre, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 787 $/m²) 77,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 311 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.