91 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 107,3 m² · constr. 2012 · terrain 6 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 377 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231066368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
78102231066368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 302 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 666 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 8 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 691 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 985 $ Poids 69 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 970 m · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 555 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 829 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 608 997 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 748 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 835 652 $ Poids 30 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 535 $ Poids 30 % |
| 9 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 807 $ Poids 24 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 590 276 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 473 981 $ Poids 24 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 648 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.