95 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 80,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 272 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231066977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
78102231066977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 972 m · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 573 477 $ Poids 49 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 642 $ Poids 40 % |
| 3 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 882 m · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −36 977 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 454 $ Poids 32 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 051 $ Poids 31 % |
| 5 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 464 308 $ Poids 29 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 393 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (5 589 $/m²) 82,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 932 $ Poids 19 % |
| 8 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 409 $ Poids 18 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 486 418 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 143 $ Poids 10 % |
| 11 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 645 927 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 478 345 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.