40 Allée PETITS-CHAUDRONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 102,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 763,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 458 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231071252600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
458 400 $
ID provincial
78102231071252600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 105 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 409 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 688 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 615 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 585 729 $ Poids 57 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 104 $ Poids 50 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 905 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 034 $ Poids 47 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 108 $ Poids 40 % |
| 7 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 775 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 282 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 487 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 579 714 $ Poids 34 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 590 $ Poids 32 % |
| 11 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +36 393 $ | 624 524 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 868 588 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.