30 Allée PETITS-CHAUDRONS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 183,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 429,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 354 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231071252600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
78102231071252600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 203 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 114 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 038 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 381 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 309 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 932 223 $ Poids 38 % |
| 5 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 527 $ Poids 17 % |
| 6 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 621 $ Poids 16 % |
| 7 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 105 324 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.