105 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 324,2 m² · constr. 1987 · terrain 5 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 868,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 900 $
Rôle antérieur 626 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231076814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
78102231076814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 81 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 902 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 805 $ Poids 16 % |
| 2 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +93 667 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 718 020 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 108 m · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 055 108 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 549 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 739 040 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 615 m · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 852 m · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 174 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +194 189 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 474 286 $ Poids 2 % |
| 8 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 758 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 560, Rang 8e, Mont-Tremblant 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 186 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, chemin de Lesseps, Mont-Tremblant 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 842 $/m²) 180,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 182 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 480 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.