25 Chemin TOURELLES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 132,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 435 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231080904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
78102231080904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 959 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 127 $ Poids 53 % |
| 2 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 402 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 708 794 $ Poids 53 % |
| 3 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 931 $ Poids 49 % |
| 4 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 605 643 $ Poids 32 % |
| 5 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 963 $ Poids 28 % |
| 6 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 646 235 $ Poids 24 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −27 070 $ | 282 942 $ Poids 19 % |
| 8 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 799 $ Poids 14 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 645 $ Poids 9 % |
| 10 | 198, Rue Montcalm, Mont-Tremblant 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 365 100 $ (3 441 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 514 338 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.