136 Allée LICHEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 116,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 075,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 470 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231084252900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
78102231084252900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 56 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 713 888 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 554 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 255 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 607 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 774 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 558 $ Poids 38 % |
| 6 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 914 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 505 824 $ Poids 26 % |
| 8 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 611 851 $ Poids 26 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 736 $ Poids 17 % |
| 10 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 639 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 594 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 376 745 $ Poids 15 % |
| 12 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 896 958 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.