138 Allée LICHEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 113,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 012,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231084252900020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
78102231084252900020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 0 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 634 $ Poids 64 % |
| 4 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 428 $ Poids 52 % |
| 5 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 797 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 294 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 505 485 $ Poids 30 % |
| 7 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 604 659 $ Poids 27 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 850 $ Poids 25 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 738 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +56 160 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 650 185 $ Poids 24 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 040 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 615 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 372 617 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.