143 Allée LICHEN · Mont-Tremblant
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 99,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231084252900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
78102231084252900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 391 $ Poids 66 % |
| 2 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 416 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 572 161 $ Poids 58 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 125 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 416 $ Poids 55 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 920 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 440 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 476 012 $ Poids 41 % |
| 6 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 559 $ Poids 36 % |
| 7 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 609 872 $ Poids 34 % |
| 8 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 658 $ Poids 31 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 230 $ Poids 30 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 572 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 739 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 353 912 $ Poids 18 % |
| 12 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 465 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.