115-117 7E RANG · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 99,2 m² · constr. 1995 · terrain 6 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 331 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
231086643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
78102231086643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 235 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 503 911 $ Poids 61 % |
| 2 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 141 $ Poids 59 % |
| 3 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 202 m · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 416 $ Poids 54 % |
| 4 | 178, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 788 m · Vendu 330 000 $ (3 290 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue Dessureault, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 519 900 $ (5 560 $/m²) 93,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 542 285 $ Poids 42 % |
| 6 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 658 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 422 582 $ Poids 32 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 499 259 $ Poids 31 % |
| 9 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 230 $ Poids 26 % |
| 10 | 1785, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 423 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 044 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, Rang 7e, Mont-Tremblant 2024-03-26 · 618 m · Vendu 261 100 $ (2 580 $/m²) 101,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 282 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 353 912 $ Poids 19 % |
| 12 | 1840, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 561 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 039 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.